35万买商铺被改成公厕 买家自嘲比北上广的还贵

  35万买商铺被改成公厕。 8月8日,湖北武汉。李先生将35万购买的新商铺出租给一家商业管理公司。最近,他带中介到现场准备卖掉商铺,发现商铺正被改造成公共厕所,里边安装了七八个便池,中介转身就走了。该公司承认改造违反了租约且未征得李先生同意,租约到期后将恢复成毛坯房交还。李先生担心会影响商铺后期交易,自嘲“花35万买个厕所,比北上广的还贵”。

  事件经过

  2020年8月9日,湖北武汉。有位李先生找到记者,希望曝光自身遭遇来维权。据李先生反映,去年11月份,他在某开发商手里购买了一间商铺。因为是期房所以比较便宜,整个办下来总共花了35万元。当时开发商承诺5年内店铺的出租问题开发商负责。本来李先生在家等着收租即可,可今年赶上疫情,他手里资金周转出了问题。

  前不久李先生准备出售商铺变现,并开始联系中介拉人看房。结果李先生这时发现了一件让他很无语的事。李先生和中介一起带人来看房时,却意外发现商铺被改成了“公共厕所”!看房的人气的转头就走。中介也气得问李先生要解释。李先生张嘴想解释,可他自己都不明白怎么回事。

  他原本打算用来增值的商铺却被委托的出租方改建成了厕所,关键他还不知情!李先生告诉记者,发现问题后他几次联系对方交涉,委托方明知李先生不满的情况下依然没有停工,还将李先生的商铺大门砌上了砖,并将蹲便器安装完毕。现在这个商铺不仅一眼望去是“公共厕所”,甚至已经快可以投入使用了。

  这种情况下谁会花钱买“厕所”呢?气愤之下李先生提出退房,但开发商一直不答应,事情一拖就拖到了现在。了解情况后记者联系上委托方负责人,据他介绍,这栋楼所有的商铺在售出时业主就与他们公司签订了“委托租赁合同”,为期5年。这意味着五年内店铺的使用权归该公司所有。最近公司通过招商,将所有商铺整体租给了一家央企。

  由于这家企业的办公人员比较多,再加上李先生的商铺正好紧邻卫生间。于是他们就做主将商铺改成了厕所。李先生提出反对后,公司也给出了两条解决方案,一是给李先生恢复商铺原貌,二是在赔偿金额分歧不大的情况下,公司继续租赁这件商铺用作厕所。结果李先生狮子大开口,提出20万的赔偿金额。这让公司难以接受。

  李先生告诉记者,他之所以说出这么夸张的赔偿金额,主要目的还是想退房。现在商铺被改成厕所的消息已经传开,即便恢复原貌以后也不好出租了。由于双方分歧较大,最终调解未果。李先生表示将走法律程序解决问题。笔者认为,委托方做的不地道。商铺改成厕所,五年后即便恢复原貌业主心里也会觉得膈应。李先生的遭遇同时也告诉我们无论哪一种投资都有不可控的风险,大家投资一定要慎重对待。